1992〜2002年築, 専有面積80.20㎡〜100.20㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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アルカハビタ
東京都墨田区錦糸一丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩5分
1997年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
9,359万円
103.8万円/㎡
4,601
7,773
10,945
14,117
AI査定結果
推定相場価格
9,359万円
103.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,773万円〜10,945万円
86.2万円/㎡〜121.3万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年9月19日
アルカハビタ
9,500万円（105.3万円/㎡）/ 3階 / 90.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は100.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 9,500万円 | 105.3万円 | 3階 | 90.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 8,480万円 | 108.9万円 | 6階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 8,480万円 | 108.9万円 | 6階 | 77.9㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/04 | 8,480万円 | 108.9万円 | 14階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 7,998万円 | 102.7万円 | 8階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 7,590万円 | 109.5万円 | 11階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 7,998万円 | 102.7万円 | 2階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 8,198万円 | 105.2万円 | 8階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 8,198万円 | 105.2万円 | 2階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 8,298万円 | 106.5万円 | 8階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 8,298万円 | 112.3万円 | 8階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 6,990万円 | 100.9万円 | 6階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 8,280万円 | 106.3万円 | 8階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 6,480万円 | 83.2万円 | 6階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 6,590万円 | 95.1万円 | 11階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 6,780万円 | 87.0万円 | 6階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 6,190万円 | 86.3万円 | 10階 | 71.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 6,380万円 | 92.1万円 | 11階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 6,900万円 | 88.6万円 | 6階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 6,480万円 | 90.3万円 | 10階 | 71.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 6,580万円 | 95.0万円 | 11階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 6,950万円 | 108.0万円 | 11階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,980万円 | 89.6万円 | 6階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 9,998万円 | 110.8万円 | 14階 | 90.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は97.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | アルカハビタ 墨田区錦糸一丁目 | 錦糸町駅5分 | 9,500万円 | 105.3万円 | 90.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2025/09/19 | クレストフォルム向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 6,299万円 | 81.4万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/31 | ダイアパレス向島百花園 墨田区東向島四丁目 | 京成曳舟駅6分 | 5,694万円 | 80.4万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2023/08/25 | グランシティ向島オペアスコート 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅7分 | 6,480万円 | 83.4万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/25 | ファミール向島桜橋 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 6,180万円 | 89.9万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/28 | 隅田川PARK・HOMES 墨田区向島二丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 7,480万円 | 102.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 125戸 | SRC |
| 2023/12/03 | 墨田区向島2丁目マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 7,480万円 | 102.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 125戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 隅田川パーク・ホームズ 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 7,480万円 | 102.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 125戸 | SRC |
| 2025/08/08 | ダイアパレス向島百花園II 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅5分 | 6,980万円 | 92.7万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 88戸 | SRC |
| 2023/12/31 | グランベルク両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅5分 | 6,980万円 | 92.2万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2023/11/25 | プリムローズ両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅2分 | 8,488万円 | 103.7万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/31 | コスモ向島グレイスシティ 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅5分 | 7,980万円 | 106.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2023/12/26 | コスモ向島ロイヤルフォルム 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 6,480万円 | 91.5万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ベルメゾン向島イースト 墨田区向島四丁目 | 曳舟駅5分 | 7,580万円 | 107.0万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/26 | アルシオン両国隅田川 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 11,500万円 | 122.6万円 | 93.8㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/07 | 朝日シティパリオ東向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅3分 | 5,820万円 | 85.7万円 | 67.95㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 83戸 | SRC |
| 2024/01/31 | ヴィルヌーブ吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 5,980万円 | 87.0万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | SRC |
| 2025/09/09 | セザール向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅4分 | 6,180万円 | 83.2万円 | 74.32㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2025/08/08 | ローヤルシティ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 8,280万円 | 121.4万円 | 68.22㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/09 | ダイアパレスグランデージ東向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅3分 | 6,500万円 | 89.9万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/18 | 両国パーク・ホームズ 墨田区石原一丁目 | 両国駅5分 | 7,980万円 | 108.5万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/11 | アーバンヒルズ両国 墨田区石原一丁目 | 両国駅7分 | 7,980万円 | 90.2万円 | 88.49㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 67戸 | SRC |
| 2023/11/30 | ネオマイム両国 墨田区石原一丁目 | 両国駅8分 | 5,780万円 | 84.9万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/25 | ヒルズ両国石原 墨田区石原二丁目 | 両国駅10分 | 12,800万円 | 130.5万円 | 98.07㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 50戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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